Územní plán (2010) vytváří rozvojové plochy v návaznosti na zastavěné území s výjimkou lokality Sv. Anna (která je však v současné době již z poměrně velké části využita) a lokality Brodce, kde funkční plocha pro umístění rodinných domů navazuje na stávající rekreační lokalitu (využití této plochy je podmíněno zpracováním územní studie – není pořízena). Tyto dvě lokality svou izolovaností vytváří budoucí nárůst dopravy v relativně klidových zónách. Ostatní zastavitelné plochy jsou v bezprostřední návaznosti na zastavěné území a nárůst dopravní zátěže bude minimální. Město může prosazovat své zájmy u umisťování staveb v rozsahu účastníka řízení při územním řízení. Případně změnou územního plánu a jeho koncepce (koncepce územního plánu trvá od roku 2010 – zatím bez změn). 

Vývoj bytové výstavby se od vydání územního plánu výrazně nezměnil, rozvoj bydlení je postupný (cca. 15 dokončených BJ ročně – dle ČSÚ). Současný poměr bytových jednotek v bytových a rodinných domech je vyrovnaný a nepředpokládá se změna tendence. Územní plán zachovává dostatečné plochy veřejných prostranství a sídelní i mimosídelní zeleně v území. Město prosazuje stop stav rozvoje a dalšího rozšiřování sídla do krajiny nad rámec stávajícího územního plánu.

Územní plán vymezuje dostatečné množství ploch přestaveb (tedy změn v zastavěném území) pro opětovné, nové, doplňující využití zastavěného území. Rozvoj zastavitelných ploch byl navržen před 9 lety a stále je aktuální, není potřeba vymezovat nové zastavitelné plochy pro rozvoj bydlení na „zelené louce“.

Město Dobříš v posledních letech nerealizovalo architektonickou soutěž. V rámci realizace investičních projektů uplatňuje zásadu, že autor projektu provádí autorský dozor až do dokončení stavby. V současné době není plánován žádný záměr architektonické soutěže.

V minulém roce fungovala na pozici městské architektky paní Ing. arch. Jana Šimánková. Vydávala vyjádření k plánovaným stavbám na území města Dobříše. Paní architektka byla zaměstnána na DPP.

V minulém roce neproběhla žádná architektonicko-urbanistická soutěž. Město Dobříš má však již zkušenosti s realizací architektonicko-urbanistických soutěží. Konkrétně se jednalo o architektonickou soutěž o Návrh Městský dům Dobříš z roku 2009. Architektonickou soutěž vyhrála projekční kancelář 4DS spol.s.r.o. V letech 2016 - 2018 byl projekt obnoven a v současné době má město Dobříš zpracovanou Dokumentaci pro rozhodnutí o umístění stavby - DUR pro projekt Knihovny se spolkovou činností v Dobříši, vycházející z návrhů ze soutěže. Přestože byl daný záměr upravován a to s ohledem na veřejné projednání hlavní myšlenky vzešlé ze soutěže byly ponechány. Předpokládá se, že v případě získání dostatečné míry dotace by byl projekt realizován v roce 2020 - 2022. Dále Město Dobříš v roce 2007 vyhlásilo architektonickou-urbanistickou na Řešení Mírového náměstí. Vítězem soutěže se stala firma FAM architekti, s.r.o. V roce 2009 byla zrealizována část z tohoto návrhu - a to západní část Mírového náměstí.

Město vždy oslovuje osvědčené architekty i projektanty. Např. v případě Městské knihovny se spolkovou činnosti je architekt Mgr. A. Luboš Zemen. V roce 2017 taktéž získal projekt významné ocenění - titul CEEP 2017 v kategorii A - Projekty, stavby, technologie.

U ostatních projektů jsou najímáni projektanti a architekti s kterými má město Dobříš dlouhodobé dobré zkušenosti.

Kvalitativní kritéria jsou definována v zadávací dokumentaci, obecně se řídí pravidly poskytovatele dotace, kde zpravidla hlavním kritériem je nejnižší nabídková cena.

Město využívá služeb vlastního městského architekta (od roku 2014).

Město Dobříš jako člen NSZM pořádá pravidelné kulaté stoly. V roce 2018 proběhly celkem 3 kulaté stoly na témata města Dobříše.

Akční plán města Dobříše 2019 - 2020

25.4.2018 - kulatý stůl po třech blocích

11.6.2018 - kulatý stůl po třech blocích

Územně dopravní koncepce

8.8.2018

Přehled „brownfields“ – počet ploch přestavby v platném ÚP 6 ploch (19,72 ha). Podíl ze všech rozvojových ploch 6 / 163 = 3,68%. Podíl rozlohy 19,72 / 45,04 = 43,78%

• 1. Částečně využíván areál rukavičkářských závodů (další využití podmíněno zpracováním územní studie – zpracovává se, zadání v příloze).
  2. Areál bývalé raketové základny na Hřebenech (Klondajk) - opuštěn v roce 2001, předán městu, následně prodán. Část A,B,C. Část A,B - postupně rekonstruována (od roku 2010) na technologický park (Centrum aplikovaného výzkumu) - v současné době vybudovány - ubytovací objekty U1 a U2, bioelektrárna na zplyňování dřevní štěpky, intenzifikace čistírny odpadních vod, kompostárna, výroba dřevěných briket. Část C ve vlastnictví rodiny Colloredo-Mannsfeld, probíhá postupná samovolná sukcese, návrat k lesu.    
  3. Lokalita Stará Fabrika – rekonstrukce na bytový dům "Rezidence v parku" v roce 2015, obnova funkce proběhla.
  4. Přestavbové plochy v okolí Rukavičkářských závodů – je využíváno současným využitím (nerealizována úprava) jedná se o starší objekty, které stále svou funkci plní (alespoň částečně).
  5. Bývalé kino: Již bylo vydáno rozhodnutí o odstranění objektu. Plány na "Knihovnu se spolkovou činností", probíhá příprava podkladů pro stavební řízení.
     

Plocha brownfields na území města – podíl z celkové plochy zastavěného území. 19,72 ha / 438,25 ha = 4,5%.

Územní plán takovýto rozsah ploch vymezuje již od roku 2010 s tím, data jsou tedy převzatá z platného územního plánu po změně č. 2 (2017) a to jak rozloha ploch přestavby a plochy vymezeného zastavěného území. Postupně je snaha využít tyto přestavbové plochy – viz. předchozí odrážka.

Mapové aplikace

Územní plán - http://gis.mestodobris.cz/mapa/uzemni-plan/?c=-764150%3A-1074109&z=5&lb=blank&ly=hr%2Cad%2Cul%2Cupd_dobris_hl_detail&lbo=1&lyo=

Územně analytické podklady - http://mestodobris.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=b5ede9fb95a24d75a502496538cd0c66

Vzhledem k tomu, že realizace výstavby probíhá převážně na zastavitelných plochách a plochy přestaveb jsou vymezeny především jako poměrně velké areály, které zkreslují podíl rozlohy a více vypovídající je podíl na počet takových ploch 6/163. S ohledem na výše uvedené informace a zpracované body, kdy s brownfields je úplně využita jen jedna plocha (využitím je myšlena úplná rekonstrukce a naplnění celé plochy novým záměrem), a další přestavbové plochy jsou využity jen z části, nebo vůbec, pak vychází výše uvedený poměr pouze 25%.

Město Dobříš nemá zpracovaný žádný zvláštní plán pro překonávání administrativních a majetkoprávních obtíží s tím spojení a odstranění starých ekologických zátěží při dalším využití "brownfields".

Město Dobříš má ve vlastnictví bytový dům č.p. 106, č.p. 66, č.p. 371, č.p. 104, č.p 16003, č.p. 71.

Celkem je bytů 92. Bytový dům č. 106, č.p. 71 je pro sociálně slabší. Tyto byty přiděluje sociální obor, schvaluje RM.

Dále má město Dům s pečovatelskou službou č.p. 433 a Dům chráněného bydlení č. p. 1791.

V domě s pečovatelskou službou je 28 bytů a v Domě chráněného bydlení je 24 bytů. Tyto byty taktéž přiděluje sociální odbor, schvaluje RM.

Jednou ročně (červen) příslušný pracovník Odboru místního rozvoje provádí kontrolu všech bytů a na základě tohoto šetření připravuje návrh finančních prostředků na obnovu a regeneraci bytového fondu do rozpočtu města na další rok. Za poslední 4  roky bylo investováno do bytového domu celkem 872 524 Kč.

Do domu chráněného bydlení č.p. 1795 bylo za poslední 4 roky investováno 224 021 Kč.

Do domu s pečovatelskou službou č.p. 443 za poslední 4 roky bylo investováno 292 197 Kč.

V roce 2013 byl kompletně zateplen bytový dům č.p. 71.

Město Dobříš je správcem těchto sítí: vodovody, kanalizace a veřejné osvětlení. Dále spravuje městské komunikace na území města Dobříše.

Město Dobříš, v případě vodovodů a kanalizací  postupuje dle zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu. Každoročně je sestavován plán obnovy vodohospodářských zařízení, s tím, že v průměru je na tuto obnovu je vynakládána částka v rozpočtu města ve výši 10 - 12 mil. Kč ročně.

U veřejného osvětlení je každoročně do obnovy investováno v průměru 1,2 mil. Kč a to většinou prostřednictvím městské společnosti DOKAS DOBŘÍŠ, s.r.o.

V uplynulém období tj. 2014 - 2018 byly rekonstruovány dvě komunikace a to ze zdrojů EU. Jmenovitě se jedná o tyto projekty:

ÚPRAVY MÍSTNÍ KOMUNIKACE V UL. PLK. B. PETROVIČE

ÚPRAVY MÍSTNÍ KOMUNIKACE V UL. FRIČOVA, DOBŘÍŠ

Náklady na realizaci činily přes 12 mil. Kč.

Dále město Dobříš opravilo řadu komunikací, chodníků, parkovacích míst z prostředků města Dobříše. Každoročně je do obnovy a údržby komunikací investováno 6,8 mil. Kč.

Město má zpracován povodňový plán města i povodňový plán ORP Dobříš. Plán protipovodňových opatření zpracován není. Povodňové plány jeho potřebu nezjistily. Město neleží na žádném významném vodním toce a není výrazně ovlivněno klasickými povodněmi.   

https://www.edpp.cz/povodnovy-plan/dobris/

https://www.edpp.cz/povodnovy-plan/orpdobris/

Město nemá zpracován plán opatření proti suchu.